A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Maio com os resultados obtidos em Abril.
Foram consultadas 12 imobiliárias das cidades de: Aramina, Buritizal, Cristais Paulista, Franca, Guaira, Guara, Igarapava, Ipuã, Ituverava, Jeriquara, Miguelópolis, Patrocínio Paulista, Pedregulho, Restinga, Ribeirão Corrente, Rifaina, São Joaquim Da Barra e São Jose Da Bela Vista.
Tanto as vendas quanto as locações permaneceram estáveis (0%) no mês de maio na comparação com abril.
Vendas:
Casas: 57%; Apartamentos: 43%
Locações:
Casas: 67%; Apartamentos: 33%
Vendas em Maio
A maioria das casas e apartamentos vendidos no período tinha valores até R$ 300 mil.
As casas eram de 2 dormitórios, com área útil variando de 51 a 100 m².
Os apartamentos eram de 2 dormitórios com área útil até 100 m².
38% das propriedades vendidas em dezembro estavam situadas na periferia, 34% nas áreas nobres e 28% na região central das cidades pesquisadas.
Com relação às modalidades de venda, 80% foram feitas por financiamento da CAIXA e 20% por outros bancos.
Locações em Maio
A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas e apartamentos na região de Franca foi de até R$ 1.000,00
A maioria das casas locadas em maio era de 2 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil.
Os apartamentos alugados, na maioria, eram de 2 dormitórios com 50 a 100m² de área útil.
As principais garantias locatícias escolhidas pelos locatários foram o título de capitalização e o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na Periferia (60%) e na região central (40%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 40% se mudaram para imóveis de aluguel mais caro e 60% não informaram o motivo da mudança.
Vendas em Maio
Casas vendidas
|
Dormitórios Casa |
Percentual |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
60,0% |
|
3 Dorm. |
40,0% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 Dorm. |
0,0% |
|
Mais de 5 Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
20,0% |
|
51 a 100 m² |
60,0% |
|
101 a 200 m² |
20,0% |
|
201 a 300 m² |
0,0% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
Aptos vendidos
|
Dormitórios Aptos |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
100,0% |
|
3 Dorm. |
0,0% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 Dorm. |
0,0% |
|
Mais de 5 Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
50,0% |
|
51 a 100 m² |
50,0% |
|
101 a 200 m² |
0,0% |
|
201 a 300 m² |
0,0% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
Casas e aptos vendidos
|
localização Casa/Apartamento |
Percentual |
|
Central |
28,0% |
|
Nobre |
34,0% |
|
Demais Regiões |
38,0% |
|
Forma de Pagamento Casa/Apartamento |
Percentual |
|
À Vista |
0,0% |
|
Financiamento CAIXA |
80,0% |
|
Financiamento Outros Bancos |
20,0% |
|
Direto com Proprietário |
0,0% |
|
Consórcios |
0,0% |
|
Faixa de preço média |
Percentual |
|
Até R$25 mil |
0,0% |
|
De R$ 25mil a R$50 mil |
0,0% |
|
De R$ 51mil a R$100 mil |
0,0% |
|
De R$ 101mil a R$150 mil |
14,3% |
|
De R$ 151mil a R$200 mil |
14,3% |
|
De R$ 201mil a R$250 mil |
42,9% |
|
De R$ 251mil a R$300 mil |
0,0% |
|
De R$ 301mil a R$350 mil |
0,0% |
|
De R$ 351mil a R$400 mil |
14,3% |
|
De R$ 401mil a R$450 mil |
14,3% |
|
De R$ 451mil a R$500 mil |
0,0% |
|
De R$ 501mil a R$600 mil |
0,0% |
|
De R$ 601mil a R$700 mil |
0,0% |
|
De R$ 701mil a R$800 mil |
0,0% |
|
De R$ 801mil a R$900 mil |
0,0% |
|
De R$ 901mil a R$1 milhão |
0,0% |
|
De R$ 1milhão a R$1.2 mi |
0,0% |
|
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi |
0,0% |
|
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi |
0,0% |
|
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi |
0,0% |
|
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi |
0,0% |
|
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi |
0,0% |
|
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi |
0,0% |
|
Acima de R$ 5 mi |
0,0% |
Locações em Maio
Casas alugadas
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
100,0% |
|
3 Dorm. |
0,0% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
0,0% |
|
51 a 100 m² |
50,0% |
|
101 a 200 m² |
0,0% |
|
201 a 300 m² |
0,0% |
|
301 a 400 m² |
50,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
Aptos Alugados
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
100,0% |
|
3 Dorm. |
0,0% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
0,0% |
|
51 a 100 m² |
100,0% |
|
101 a 200 m² |
0,0% |
|
201 a 300 m² |
0,0% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
Casas e Apartamentos Alugados
|
Modalidade |
Porcentagem |
|
Fiador |
0,0% |
|
Depósito Caução |
0,0% |
|
T. de Capitalização |
42,9% |
|
Seguro Fiança |
42,9% |
|
Outros |
14,3% |
|
Localização |
Percentual |
|
Central |
40,0% |
|
Nobre |
0,0% |
|
Demais Regiões |
60,0% |
|
Valor Aluguel |
Percentual |
|
Até R$500 |
0,0% |
|
de R$501 a $750,00 |
0,0% |
|
de R$751 a $1.000,00 |
50,0% |
|
de R$1.001,00 a R$1250,00 |
25,0% |
|
de R$1.251,00 a R$1500,00 |
0,0% |
|
de R$1.501,00 a R$1750,00 |
0,0% |
|
de R$1.751,00 a R$2.000,00 |
0,0% |
|
de R$2.001,00 a R$2.500,00 |
0,0% |
|
de R$2.501,00 a R$3.000,00 |
0,0% |
|
de R$3.001,00 a R$3.500,00 |
0,0% |
|
de R$3.501,00 a R$4mil |
0,0% |
|
de R$4.001,00 mil a R$5mil |
0,0% |
|
Mais e R$5mil |
25,0% |
|
Motivo da mudança |
Percentual |
|
Mudou para um aluguel mais caro |
40,0% |
|
Mudou para um aluguel mais barato |
0,0% |
|
Mudou sem dar justificativa |
60,0% |