Coordenador do curso de Engenharia Civil da Anhanguera explica como tratar problemas de construções finalizadas
Identificar sinais de patologias construtivas, ou seja, problemas que ocorrem na estrutura de uma residência, pode provocar frustrações em moradores que tinham o sonho da casa própria. Estudos apontam que essa situação é comum entre os brasileiros: no Relatório de Avaliação do Programa Minha Casa Minha Vida, publicado pelo Governo Federal em 2020, uma amostra com empreendimentos de 20 estados do País indicou que quase 50% dos imóveis apresentavam algum tipo de deficiência, como trincas, fissuras, infiltrações e vazamentos.
Como explica o coordenador do curso de Engenharia Civil da Faculdade Anhanguera, professor Rafael Felipe Guatura, essas manifestações patológicas são definidas pela NBR 15575 (norma de desempenho de edificações habitacionais) e devem ser analisadas por um profissional qualificado. “Os imprevistos podem ocorrer por questões naturais ou por falhas no plano de construção e apenas um especialista irá determinar o tratamento com maior eficiência”, afirma.
Dentre os fatores principais que contribuem para esses problemas nas construções estão a má execução de projetos, com pouco estudo e materiais de baixa qualidade, e o envelhecimento natural da obra, que está exposta a reações químicas como a variação de temperatura, erosão e corrosões causadas pela água da chuva, além de vibrações vindas de ruas e estradas. O engenheiro pontua as três patologias mais comuns e possíveis soluções:
Infiltrações. Umidade em excesso pode estragar a estrutura de construções e provocar manchas e a proliferação de mofos e fungos nas paredes. As causas podem estar relacionadas ao encanamento ou em irregularidades nos telhados. Uma medida básica para evitar esse transtorno é investir na impermeabilização, no isolamento e em aberturas de ventilação na residência.
Rachaduras. Trincas e fissuras são diferenciadas pelo tamanho da espessura e podem evoluir para rachaduras em paredes, com espaços maiores do que 3 mm e fácil passagem de luz. A manifestação representa risco grave para a segurança dos moradores e deve ser analisada por um profissional, que deverá preencher o vão e adotar técnicas como aplicação de telas de poliéster ou aplicar reboco e massa corrida.
Deterioração e retração do concreto. A deterioração ocorre quando blocos se desprendem da estrutura, por conta de colisões, vibrações ou perda do potencial do cimento. A retração acontece quando há redução do volume de água que estava presente no concreto, de forma lenta e gradual. Essas patologias podem ser evitadas por meio de sinalizações, para evitar choques diretos, e cuidados com a superfície da casa para a proteção contra temperaturas altas e ventos fortes.
Sobre a Anhanguera
Fundada em 1994, a Anhanguera já transformou a vida de mais de um milhão de alunos, oferecendo educação de qualidade e conteúdo compatível com o mercado de trabalho em seus cursos de graduação, pós-graduação e extensão, presenciais ou a distância.
Presente em todos os estados brasileiros, a Anhanguera presta inúmeros serviços à população por meio das Clínicas-Escola na área de Saúde e Núcleos de Práticas Jurídicas, locais em que os acadêmicos desenvolvem os estudos práticos. Focada na excelência da integração entre ensino, pesquisa e extensão, a Anhanguera oferece formação de qualidade e tem em seu DNA a preocupação em compartilhar o conhecimento com a sociedade também por meio de projetos e ações sociais.
Em 2014, a instituição passou a integrar a Kroton. Acesse o site e o blog para mais informações.
Sobre a Kroton
A Kroton nasceu com a missão de transformar a vida das pessoas por meio da educação, compartilhando o conhecimento que forma cidadãos e gera oportunidades no mercado de trabalho. Parte da holding Cogna Educação, uma companhia brasileira de capital aberto dentre as principais organizações educacionais do mundo, a Kroton leva educação de qualidade a mais de 1 milhão de estudantes do ensino superior em todo o País. Presente em 1.672 municípios, a instituição conta com 124 unidades próprias, sob as marcas Anhanguera, Pitágoras, Unic, Uniderp, Unime e Unopar e é, há mais de 20 anos, pioneira no ensino à distância no Brasil. A Kroton possui a maior operação de polos de EAD no país, com 2.517 unidades, e oferece no ambiente digital 100% dos cursos existentes na modalidade presencial. Com a transmissão de mais de 1.000 horas de aulas a cada mês em ambientes virtuais, a Kroton trabalha para oferecer sempre a melhor experiência aos alunos, apoiando sua jornada de formação profissional para que possam alcançar seus objetivos e sonhos. Acesse o site para mais informações.